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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
在中國政府房市調控政策實施兩個多月以來，中國房地產市場成交開始出現大幅度降溫，一線城市11月成交輛較去年同期跌近兩成，其中深圳跌幅最大，年減30％，其次則為廣州，年減28％。
中新社報導，中原地產研究中心日前發布的數據顯示，11月全月，中國54個城市住宅簽約量為24.94萬戶，較去年同期下跌16.4％，如果不計入今年2月份因春節的成交淡季，11月54城房市成交量已創下18個月新低。
數據顯示，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市11月合計成交跌幅達到19.5％，其中深圳跌幅最大為30％、廣州其次，跌28％。
二線城市方面，根據易居研究院4日公布的調查，成交面積月減9.2％，其中杭州、蘇州和南昌的跌幅相對較大。
中金公司發布的報告顯示，在政策調控影響下，11月份60個城市新房銷售額月減23.6％，年增率收窄至8.8％，銷售面積也同樣呈下滑趨勢。中金預測，12月份，各地銷售下滑趨勢不變，在銷售均價年增速保持15％左右的情況下，預計新房銷售額的月增幅及年增幅將分別下滑8％和5％。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，11月份房市降溫反映出政策調控的有效性。在限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度，恐慌性交易需求也開始減少，使得市場交易開始降溫。
業內人士推估，最近兩個多月內，20多個城市已經推出了50多次房市調控政策，且隨著上海、天津等地的政策再度收緊，房市的降溫態勢短期內也很難出現逆轉。
隨著政策效應的繼續顯現，嚴躍進預計，熱點城市市場成交面積在12月份將繼續下降。隨著市場交易面積的下滑，房價上漲的幅度也將收窄，進而促使中國房地產市場回歸理性和趨於平穩。
（中央社記者溫貴香台北23日電）民主進步黨立法院黨團總召柯建銘今天表示，12月底立法院法定會期結束後，將提案召開臨時會，臨時會到106年1月20日，將處理總預算案、考試院副院長人事同意權等案。
柯建銘晚間受訪表示，立法院這個會期將於12月底結束，但臺東縣關山鎮真人娃娃因106年度中央政府總預算案尚未審竣，民進黨團預計106年1月3日提案召開臨時會，1月4日召開談話會，臨時會會議日期至1月20日結束，臨時會期間主要處理議題除總預算案外，法案部分有電業法草案，另外還有考試院副院長的人事同意權行使。
考試院副院長高永光日前以「另有規劃」為由請辭獲准，遺缺尚待補實，柯建銘說，總統府預計26日中午前，將總統提名考試院副院長的咨文送到立法院，立法院將於臨時會期間行使人事同意權。
依據憲法第68條規定，立法院會期每年兩次，自行集會。每年2月至5月底及9月至12月底是法定集會期間，必要時得依法延長會期。
憲法第69條規定，經總統咨請或立法委員1/4以上之請求，得開臨時會。1051223
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